ロイヤル西宮今津駅前

  • 兵庫県西宮市津門川町

  • 阪神本線 / 今津駅 徒歩1分

  • 2004年築 / 15階建 / 122戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
3,480万円
59.4万円/㎡
相場
3,582万円
61.2万円/㎡
2,183
3,115
4,048
4,981
AI査定結果
推定相場価格
3,582万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,115万円〜4,048万円
53.2万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ロイヤル西宮今津駅前
3,480万円（59.4万円/㎡）/ 6階 / 58.55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/053,480万円59.4万円6階 58.55㎡ 2LDK南
2026/02/063,725万円63.6万円6階 58.55㎡ 2LDK南
2025/12/294,080万円69.7万円6階 58.55㎡ 2LDK南
2025/04/063,980万円65.8万円9階 60.48㎡ 2SLDK南西
2024/06/153,898万円59.3万円11階 65.74㎡ 3LDK南
2023/12/033,480万円52.9万円11階 65.74㎡ 3LDK南
2023/11/063,740万円56.9万円11階 65.74㎡ 3LDK南
2023/06/263,398万円56.2万円13階 60.48㎡ 2SLDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
ロイヤル西宮今津駅前
西宮市津門川町
今津駅1分 3,480万円59.4万円58.55㎡2LDK6階 / 15階建 南2004年122戸RC
2023/12/24リビオ西宮学文
西宮市小松北町一丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅14分 3,998万円58.8万円68.05㎡3LDK3階 / 5階建 西2004年143戸RC
2025/02/24ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 4,388万円66.4万円66.12㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年90戸RC
2025/10/20サンヴェールエルゼ甲陽園
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅2分 4,220万円59.7万円70.67㎡3LDK8階 / 11階建 南東2000年137戸RC
2026/03/15アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,980万円58.9万円67.55㎡2LDK1階 / 7階建 南1999年80戸RC
2025/11/10ディークラディア甲東園
西宮市段上町三丁目
仁川駅8分 3,650万円53.6万円68.05㎡3LDK6階 / 6階建 西2006年101戸RC
2025/05/02ディーレスティア西宮仁川
西宮市段上町五丁目
仁川駅10分 4,390万円64.5万円68.11㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年91戸RC
2025/01/24パセオ甲東
西宮市甲東園一丁目
甲東園駅1分 4,780万円67.6万円70.72㎡3LDK8階 / 13階建 南東1999年117戸SRC
2026/03/09グレイス夙川ガーデンハウス
西宮市分銅町
西宮駅8分 4,990万円69.5万円71.76㎡3LDK8階 / 11階建 南2000年98戸RC
2024/03/25プラネスーペリア西宮
西宮市田中町
西宮駅1分 5,180万円71.4万円72.54㎡3LDK4階 / 18階建 北2006年80戸RC
2024/08/09ネオステージ西宮駅前
西宮市馬場町
西宮駅3分 3,780万円53.1万円71.16㎡3LDK15階 / 15階建 南2001年88戸SRC
2025/01/27西宮戎前アーバンコンフォート
西宮市浜脇町
西宮駅6分 3,250万円46.9万円69.27㎡3LDK3階 / 15階建 南2000年90戸SRC
2025/06/23東急ドエル・アルス西宮ガーデンコート
西宮市櫨塚町
西宮駅6分 4,380万円64.4万円68㎡3LDK5階 / 7階建 西2001年85戸RC
2024/01/26ネバーランド西宮
西宮市戸田町
西宮駅4分 4,080万円59.4万円68.69㎡3LDK6階 / 15階建 南2006年114戸RC
2026/01/07ライオンズマンション西宮門戸
西宮市若山町
門戸厄神駅10分 3,680万円51.0万円72.16㎡3LDK2階 / 6階建 東2000年77戸RC
2025/02/17シーコートヤード西宮・香櫨園
西宮市泉町
香櫨園駅17分 3,380万円47.8万円70.7㎡3LDK4階 / 11階建 東2005年156戸RC
2024/06/10ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート
西宮市泉町
香櫨園駅15分 3,380万円46.5万円72.76㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年80戸RC
2023/08/24ロイヤル西宮ルシエル
西宮市津門川町
今津駅2分 3,080万円56.5万円54.55㎡3LDK5階 / 12階建 西2005年74戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、西宮市では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は西宮市の平均と比較して17.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比-5.3%
西宮市
50.7万円/㎡
前年比-16.4%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤル西宮今津駅前
所在地兵庫県西宮市津門川町
交通阪神本線今津駅徒歩1分
築年月2004年
階数15階建
総戸数122戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

阪神本線のマンションを探す