1999〜2009年築, 専有面積50.48㎡〜70.48㎡の平均販売価格
兵庫県
50.8万円/㎡
前年比+4.7%
西宮市
68.0万円/㎡
前年比+23.4%
ロイヤル西宮今津駅前
兵庫県西宮市津門川町
/ 今津駅 徒歩1分
2004年築 / 15階建 / 122戸 / RC造
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9階 / 60.48㎡の場合
相場
3,798万円
62.8万円/㎡
2,664
3,420
4,175
4,931
AI査定結果
推定相場価格
3,798万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,420万円〜4,175万円
56.5万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月24日
ロイヤル西宮今津駅前
3,980万円（65.8万円/㎡）/ 9階 / 60.48㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は60.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 65.8万円 | 9階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 3,898万円 | 59.3万円 | 11階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,480万円 | 52.9万円 | 11階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,740万円 | 56.9万円 | 11階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 3,398万円 | 56.2万円 | 13階 | 60.48㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 57.5万円 | 13階 | 60.48㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/04/16 | 4,299万円 | 56.2万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/02 | 3,580万円 | 59.2万円 | 13階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/27 | 4,399万円 | 57.5万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/03 | 4,499万円 | 58.8万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/27 | 4,599万円 | 60.1万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/23 | 4,699万円 | 61.4万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 4,799万円 | 62.7万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 4,690万円 | 64.7万円 | 11階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/03 | 4,799万円 | 72.0万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/07 | 4,980万円 | 68.7万円 | 11階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は61.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | ロイヤル西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅1分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/15 | ロイヤル西宮ルシエル 西宮市津門川町 | 今津駅2分 | 3,580万円 | 61.2万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/20 | サンマンションアトレ西宮パッセ 西宮市津門呉羽町 | 今津駅1分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/07/08 | コスモ西宮フィールズ 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2025/05/03 | ロジュマン上甲子園サウスコート 西宮市上甲子園五丁目 | 久寿川駅10分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/16 | クレアフォート西宮・酒蔵通り 西宮市浜町 | 西宮駅10分 | 4,090万円 | 55.6万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 166戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 東急ドエル・アルス西宮ガーデンコート 西宮市櫨塚町 | 西宮駅6分 | 4,680万円 | 64.7万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/27 | 西宮戎前アーバンコンフォート 西宮市浜脇町 | 西宮駅6分 | 3,498万円 | 50.5万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | - | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/22 | プラネスーペリア西宮 西宮市田中町 | 西宮駅1分 | 5,680万円 | 78.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 北 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2023/04/29 | エルグレース西宮 西宮市和上町 | 西宮駅1分 | 4,850万円 | 79.1万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 9階 / 23階建 | 南 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2024/06/07 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅9分 | 3,790万円 | 54.0万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/22 | ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 3,798万円 | 53.9万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/03 | ACTA西宮西館 西宮市北口町 | 西宮北口駅1分 | 6,520万円 | 94.9万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 9階 / 19階建 | 西 | 2001年 | 153戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ステイツ甲子園グランプレイス 西宮市花園町 | 甲子園駅11分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2023/02/20 | ジェイグラン甲子園口天道町 西宮市天道町 | 甲子園口駅7分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 90戸 | RC |
| 2022/07/13 | グランオアシス夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅11分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2023/09/22 | 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2024/11/17 | ジェイグラン甲子園口 西宮市熊野町 | 甲子園口駅8分 | 4,780万円 | 64.6万円 | 73.98㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/24 | リビオ学文西宮ソルファ 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅13分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2025/03/05 | リビオ西宮学文 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,480万円 | 61.2万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 143戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、西宮市では23.4%上昇しています。
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